随着Xi、福州、合肥、昆明等城市近日重新加入住房公积金放开大军，中国数百个城市今年实施了新政，降低了公积金贷款门槛，提振了房地产市场。例如，Xi宝安区最近宣布了公积金的新政策，称从27日起，出售建筑面积144平方米以下(不含)的普通住房首付比例首次不高于20%，建筑面积144平方米以上的首付比例不高于30%。
同时第二套房首付比例低于20%。合肥住房公积金管理中心还宣布，自27日起，首付以下的第一、二申请人公积金贷款比例分别下调至20%和30%。此外，福州、成都等调整了公积金政策的城市，大多是通过降低首付以下比例、降低公积金贷款额度、限制贷款年限等方式来打破的。比如乌鲁木齐在很多方面限制公积金提取条件。
其政策主要包括：公积金可提取支付房租和物业费，父母子女的住房公积金可由申请人提取支付首付。毫无疑问，地方政府公布的新政策与央行、住房和城乡建设部等中央部门3月底公布的房地产新政策交织在一起。所有这些政策都释放出了明显的信号，即只需要希望，性需求就会增加。据中原地产市场研究部统计，今年以来，全国已有100多个城市公布了不同强度的公积金放开政策，其中北京、上海等城市多达30个城市提到了降低公积金贷款额度。
中原地产首席分析师张大伟认为，从目前的市场来看，公积金政策是地方政府在大规模房地产市场上最必要的工具，公积金利率相当于商业贷款利率的68腰，因此其门槛限制是购房市场需求进入市场所必需的。在政策突破的影响下，上周中国一二线城市的住宅交易量大幅下降。中原地产获得的数据显示，上周全国54个城市签约住宅总量超过6.23万套，环比增长超过12.6%。
其中，北方、广州、浅部四个一线城市成交量全线下跌，环比上涨约11.4%。北京、上海、深圳等城市的新盘开始热销，从2014年开始出现在日本CD上。
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