据地产中国网络新闻报道，丽横行豪宅研究院公布的《豪宅TOP1012013年上半年成交价市场分析报告》显示，2013年上半年北京高端二手房成交价格为1899套，比2012年下半年下跌24.93%，比2012年上半年下跌119%。资料来源：利兹行豪宅研究院明确每月成交价格数据，不受政策效果影响，3月二手豪宅网签量突破历史最高值，超过901套。
4月国家5项细则实施后，不受税金迅速增加效果的影响，接下来的2个月间，成交量持续下降，6月成交量重新恢复。从成交价格来看，数据大多是剩下5年内唯一或税金较少的房源，选择性比较大，有一段时间后，市场除了成交量上升以外，没有明显的其他变化。
丽串行分析师郑海燕回答说，由于二手房交易征税的政策对豪宅交易的影响很小，所以3、4季度的成交量高峰很难出现。从价格水平来看，2013年上半年高端二手房成交价格呈下跌趋势，4月管制后趋于平稳，但上涨趋势不显着。
总体来看，现在的供应量大于需求量，一段时间市场需求被诱导后，即使越来越激烈房价也不会下跌。资料来源：利兹行豪宅研究院从年龄结构来看，上半年高端二手房市场的需求年龄以30-40岁的高端人居多，超过40.98%。30岁以下的市场需求占28.69%，部分由父母为孩子出资销售。从销售目的来看，30岁以上的高端人的市场需求主要住在质量升级上，30岁以下的高端人只是需要，投资投机市场需求并不大。
这一点也印证了上半年高端二手房市场需求的户籍结构，根据利兹行豪宅研究院的统计数据，2013年上半年高端二手房成交价格中65 %以上的客户是京籍，非京籍(外籍和港澳台除外)是24.41%。
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