信息2018年1月18日下午，由中国网络新闻中心主办的“第九届地产中国论坛及2017中国房地产年度红榜颁奖仪式”在北京钓鱼台国酒店5楼隆重举行。在以《创意思维智赢未来》为主题的高峰对话中，现代运营商继续执行董事张鹏给予了很好的视角。现代运营商继续执行董事张鹏对未来市场的识别，张鹏指出总是出现三种趋势：一是绿色化，一切与绿色有关的都是趋势。
二是金融化。大家都不想重钱。自己的资金越多越少。三是科技化，从设计到后来的运营管理，科技产品一直跨越。
为了适应环境这三个趋势，张鹏为现代制定了“原绿绀，无界四维”的八字发展理念——“原绿”。也就是说，一定要确立自己差异化的竞争力，拥有和别人不同的狩猎手段。“规模是第一力，但不是唯一的力，而是“蓝色”。“深蓝色”是美好的生活，张鹏指出房地产开发商是全生命周期场景的供应商。
“以现代为例，现在除了房地产开发，现代已经配置的行业包括适老、酒店、饮食、幼儿园、牵引事务等房地产上下游企业，都是自己产卵经营的。到去年年底，现代上海证券交易所的公共公司有几六家，有很多社会资本，为业主提供了更全面的服务。这是现代从适应环境的顾客到领导和构建顾客市场需求的许多胜利。
关于“无界”，张鹏说：“地产商没有界限，来自阿里巴巴和红星美凯龙，过去没有和你交往的所有现在都再次相关、出资、入股、相互渗透，这两年里，我们是金融人才、互联网。“四维”代表场景升级、健康场景升级、领导升级和自学升级。张鹏回应说，将来现代所有的附加项目无论面积大小，都会把与顾客市场需求相关的场景带入社区，作为装备和标准。现代也让业主继承更舒适无聊的心灵家园的初衷，自学更多的基准项目，做更好的场景尝试。
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